Heeft u last van een lekkend dak, vochtplekken of water dat naar binnen komt? Dakspecialist Heijmans helpt bij het opsporen en herstellen van daklekkages. Neem contact met ons op voor een beoordeling en een passende oplossing.
Met deze stappen beperkt u de schade tot wij er zijn.
Veiligheid eerst. Klim niet zelf op een nat, steil of instabiel dak. Hangt een plafond door of is er gevaar voor personen? Ga uit de ruimte en bel bij acuut gevaar eerst 112.
Zet, als dat veilig kan, een emmer of opvangbak onder de lekkage en leg handdoeken of een zeil op de vloer.
Verplaats meubels, elektronica en waardevolle spullen uit de buurt van het water.
Komt water bij lampen, stopcontacten of de meterkast? Kom er niet aan. Laat bij gevaar de stroom veilig uitschakelen door een bevoegd persoon.
Leg de schade vast voor uw verzekering, zonder risico te nemen. Noteer ook wanneer de lekkage begon en bij welk weer.
Wij beoordelen waar het water binnenkomt en zorgen voor (tijdelijk) herstel. Klim zelf niet op een nat, steil of instabiel dak.
Een daklekkage is een plek waar regenwater door de waterkerende laag van het dak heen komt en in de dakconstructie of de woning terechtkomt. Meestal zit de oorzaak niet in het dakvlak zelf, maar in een zwakke plek: een naad, aansluiting, doorvoer, loodslab of de afvoer. Hoe sneller de oorzaak wordt gevonden, hoe kleiner de kans op schade aan isolatie, hout en plafonds.
Bitumen en EPDM verouderen door uv-licht, temperatuurwisselingen en belasting. Bitumen wordt bros en gaat craquelé vertonen, waarna water via haarscheurtjes de onderlaag bereikt.
Overlappen tussen banen zijn de zwakste plek van een plat dak. Een naad die niet goed is gebrand of verlijmd, laat na verloop van tijd los.
Loodslabben bij schoorstenen, dakkapellen en muuraansluitingen kunnen scheuren, verschuiven of loskomen uit de voeg.
Door storm, vorst of mos kunnen pannen breken of verschuiven. Het water komt dan op het onderdak of direct op de constructie.
Rond deze opbouwen komen veel materialen samen. Slechte voegen, een losse kap of een versleten aansluiting zijn veelvoorkomende boosdoeners.
Opstanden die te laag zijn, dakranden zonder goede afwerking en doorvoeren die niet waterdicht zijn ingewerkt.
Een verstopte uitloop of goot laat water op het dak staan of over de rand lopen, waardoor het een weg naar binnen zoekt.
Harde wind kan dakbedekking oplichten, pannen verplaatsen of nokvorsten losslaan.
Elk daktype heeft eigen zwakke plekken. Hieronder leest u waar het meestal misgaat en welke oplossing past.
Bij platte daken met bitumen of EPDM zit de oorzaak meestal in de details: naden, dakdoorvoeren, opstanden, dakranden en de afvoer. Water dat blijft staan versnelt veroudering en zoekt elke zwakke plek.
Bij een hellend dak loopt water normaal gesproken over de pannen af. Lekt het toch, dan is er vaak een pan gebroken of verschoven, of is een aansluiting of de nok niet meer waterdicht. Soms ligt het probleem in het onderdak of de folie daaronder.
Een dakkapel heeft een eigen plat dak plus aansluitingen op het pannendak aan drie zijden. Water komt vaak binnen via de zijwangen, het loodwerk of de dakbedekking op de kapel zelf.
Een schoorsteen steekt door het dak en heeft daardoor een aansluiting rondom. Water kan binnenkomen via de loodslabben, verweerde voegen, de afdekplaat of door het metselwerk zelf.
Een dakgoot die verstopt raakt of lekt, laat water langs de gevel of de dakvoet lopen. Dat lijkt op een daklekkage, maar de oorzaak zit in de afwatering.
Rondom een dakraam zit een gootstuk dat het water om het raam heen leidt. Als dat niet goed aansluit op de pannen of de dakbedekking, loopt water langs het kozijn naar binnen.
Na een storm kunnen pannen, nokvorsten of dakbedekking zijn losgeslagen. Komt water binnen of liggen dakdelen los, dan is een snelle maar veilige inspectie nodig om verdere schade te voorkomen.
Een goede reparatie begint met de juiste diagnose. Sommige lekkages zijn lastig te vinden, omdat water zich via de constructie verplaatst en pas ver van de oorzaak zichtbaar wordt. Daarom kijken we zowel binnen als op het dak, en zoeken we systematisch van de zichtbare schade naar de bron.
Illustratiefoto
Waar ziet u water, sinds wanneer, en bij welk weer? Lekt het alleen bij harde wind of slagregen, dan wijst dat vaak op een aansluiting.
We bekijken plafonds, wanden en waar mogelijk de zolder of dakbeschot om te zien hoe het water loopt.
Op het dak controleren we naden, opstanden, loodwerk, pannen en doorvoeren in de omgeving van de lekkage, en daarboven.
Uitlopen, goten, noodoverlopen en dakranden zijn vaak de plek waar het misgaat.
We combineren wat we binnen en buiten zien. Waar de oorzaak niet direct duidelijk is, zeggen we dat eerlijk.
U hoort welke reparatie past, wat het alternatief is en wat het kost, voordat we beginnen.
De juiste reparatie hangt af van de oorzaak en de staat van het dak. Welk herstel voldoende is, kunnen we pas na inspectie zeggen.
| Herstelmethode | Geschikt wanneer | Wat we doen | Let op / wanneer vervangen |
|---|---|---|---|
| Plaatselijke bitumenreparatie | Bij een beperkte beschadiging op een verder gezond bitumen dak. | Het beschadigde deel wordt gereinigd en voorzien van een nieuwe strook bitumen die ruim overlapt. | De ondergrond moet droog en draagkrachtig zijn. Is de isolatie eronder nat, dan is een pleister geen oplossing. |
| Herstel van open naden | Als een naad plaatselijk loslaat. | De naad wordt opengemaakt, gedroogd en opnieuw gebrand of verlijmd, eventueel met een afdekstrook. | Laten meerdere naden los, dan is de dakbedekking meestal aan het einde van haar levensduur. |
| Vervangen van beschadigde dakbedekking | Bij een groter beschadigd vlak of blazen. | Het slechte deel wordt verwijderd en vervangen, met goede overlap op de bestaande bedekking. | Bij een oud dak kan volledige vervanging op termijn voordeliger zijn dan steeds plaatselijk repareren. |
| Herstellen van dakdoorvoeren | Bij lekkage rond ventilatie, afvoeren of kabels. | De doorvoer wordt opnieuw ingewerkt met een passende manchet of opstand. | Een doorvoer moet hoog genoeg zijn ingewerkt; alleen kitten is geen duurzame oplossing. |
| Vervangen van dakpannen | Bij gebroken of verschoven pannen. | Pannen worden vervangen door een passend model en waar nodig vastgezet. | Bij oude pannen is een identiek model niet altijd leverbaar. Lekt het op veel plekken, dan kan het onderdak versleten zijn. |
| Herstellen van loodwerk | Bij gescheurd, los of te kort lood. | Het oude lood wordt verwijderd en nieuw lood wordt passend gezet en in de voeg vastgezet. | Lood heeft ruimte nodig om te werken; te lange stukken scheuren sneller. |
| Herstel van dakranden en aansluitingen | Bij lekkage langs de rand of de gevel. | De dakrand of muuraansluiting wordt opnieuw afgewerkt, met voldoende opstand. | Een opstand hoort ten minste circa 15 cm boven het dakvlak te komen; lager is foutgevoelig. |
| Reparatie van dakgoten | Bij lekkende naden of een beschadigde goot. | Naden worden hersteld of de goot krijgt een nieuwe bekleding. | Zonder voldoende afschot blijft water staan en ontstaat het probleem opnieuw. |
| Volledige dakrenovatie | Als plaatselijk herstel niet verantwoord is. | Het dak krijgt een nieuwe opbouw, eventueel met isolatie. | Dit adviseren we alleen na inspectie, bijvoorbeeld als de isolatie nat is of het dak op veel plekken lekt. |
Situaties waarin u beter direct belt:
24/7 bereikbaar
085 000 00 00We zijn dag en nacht telefonisch bereikbaar voor spoedmeldingen. Wanneer een dakdekker bij u kan zijn, hangt af van de drukte en het weer; dat spreken we eerlijk met u af. Vertel bij uw melding waar het water binnenkomt, sinds wanneer, en of er gevaar is. Eventuele spoed- of voorrijkosten hoort u vooraf.
Bel directU belt of vult het formulier in. We vragen naar de klachten en plannen een bezoek, bij spoed zo snel mogelijk.
We zoeken de oorzaak binnen en op het dak en leggen de situatie vast met foto's.
U hoort wat er aan de hand is, welke reparatie past en wat die kost. Pas na uw akkoord beginnen we.
We herstellen de oorzaak, of maken het dak eerst tijdelijk waterdicht als het weer dat vraagt.
We controleren het herstelde detail en lopen het resultaat met u door.
Een betrouwbare prijs zonder beoordeling is meestal niet te geven: dezelfde vlek op het plafond kan een losse pan zijn of een aansluiting die opnieuw moet worden opgebouwd. Na de inspectie ontvangt u een duidelijke prijs. Deze factoren bepalen de kosten:
| Oorzaak van de lekkage | Een losse pan is iets anders dan een lekkende aansluiting die opnieuw moet worden opgebouwd. |
|---|---|
| Type dak | Plat dak met bitumen of EPDM, pannendak, dakkapel of schoorsteen: elk heeft een eigen aanpak. |
| Omvang van de schade | Hoe groot het beschadigde deel is en of de isolatie of constructie nat is geworden. |
| Bereikbaarheid | Hoogte van het dak en of er een ladder, steiger of hoogwerker nodig is. |
| Materiaal | Soort en hoeveelheid dakbedekking, lood, pannen of andere onderdelen. |
| Herstelwerkzaamheden | Tijdelijk dichtmaken, plaatselijk herstel of een grotere reparatie. |
| Spoed | Of werk buiten reguliere tijden plaatsvindt. Eventuele toeslagen hoort u vooraf. |
| Inspectie- en voorrijkosten | Of en hoe deze worden berekend, bespreken we bij uw melding. |
Een reparatie is pas goed als het detail weer waterdicht is én blijft. Daarom letten we op meer dan alleen de zichtbare plek.
Op door ons geleverd dakwerk geven wij tot 15 jaar waterdichtheidsgarantie, voor zover dit in de offerte is vastgelegd. Garanties verschillen per type werk: een plaatselijke reparatie aan een oud dak valt onder andere voorwaarden dan een nieuwe dakbedekking, en bestaande dakdelen die wij niet hebben vervangen vallen er niet automatisch onder. De voorwaarden voor uw situatie staan altijd in de offerte.
We herstellen niet alleen de plek waar het water zichtbaar is, maar zoeken waar het werkelijk binnenkomt.
Ruim 20 jaar ervaring met platte daken, pannendaken, dakkapellen, schoorstenen en goten.
U hoort wat we zien, wat de opties zijn en wat het kost, voordat we beginnen.
We lopen het herstelde detail na en leggen uit waar u op kunt letten.
Staat uw vraag er niet tussen? Bel ons of stuur een bericht.
Vang het water op, breng spullen in veiligheid, blijf weg van natte elektra en maak foto's voor uw verzekering. Ga niet zelf op het dak, maar neem contact op met een dakdekker voor inspectie en herstel.
Typische signalen zijn vochtplekken of verkleuring op het plafond, druppels bij regen, bladderende verf, een muffe geur op zolder of nat isolatiemateriaal. Ook schimmelvorming bij het dakbeschot kan op een lekkage wijzen.
Versleten of beschadigde dakbedekking, open naden, defect loodwerk, kapotte pannen, lekkende aansluitingen bij schoorsteen of dakkapel en een verstopte afvoer.
Vaak wel, zolang de dakbedekking verder in goede staat is en de ondergrond droog is. Is de bedekking aan het eind van haar levensduur of de isolatie nat, dan is plaatselijk herstel meestal geen duurzame oplossing.
Een definitieve reparatie vraagt meestal een droge ondergrond, zeker bij bitumen. Bij regen kunnen we vaak wel tijdelijk waterdicht maken, waarna het definitieve herstel volgt bij droog weer.
Dat hangt af van de oorzaak, het type dak, de omvang van de schade en de bereikbaarheid. Na inspectie ontvangt u een duidelijke prijs voordat we beginnen.
Een eenvoudige lekkage is vaak tijdens de inspectie te vinden. Omdat water zich door de constructie kan verplaatsen, kost het bij sommige daken meer tijd of een tweede controle na regen.
Als het dak op meerdere plekken lekt, de dakbedekking versleten is, de isolatie nat is of reparaties zich blijven herhalen. Dat adviseren we alleen na inspectie.
Dat hangt af van uw polis, de oorzaak en de omstandigheden. Plotselinge schade, zoals door storm, wordt vaker vergoed dan schade door achterstallig onderhoud. Neem contact op met uw verzekeraar; wij kunnen de bevindingen van de inspectie vastleggen.
Laat uw dak periodiek inspecteren, houd goten en afvoeren schoon en laat kleine gebreken tijdig herstellen. Een onderhoudsbeurt is meestal goedkoper dan herstel van waterschade.
Ja. Loodslabben, voegen en de afdekking van een schoorsteen zijn gevoelige plekken. Water dat via de schoorsteen binnenkomt, wordt vaak pas verderop zichtbaar.
Een lekkage hangt samen met regen of smeltende sneeuw. Condens ontstaat wanneer warme, vochtige binnenlucht afkoelt tegen een koud oppervlak, vaak bij koud weer en ook bij droog weer. Bij twijfel kunnen we het dak en de opbouw beoordelen.
We voeren daklekkage reparaties uit in Noord-Holland, Zuid-Holland, Flevoland en de gemeente Utrecht. Zoek uw woonplaats of kies uw provincie.
Neem contact op met Dakspecialist Heijmans voor het bespreken van uw dakprobleem en de mogelijke herstelwerkzaamheden.
085 000 00 00Bij spoed 24/7 telefonisch bereikbaar. Uw gegevens gebruiken we alleen om uw aanvraag te behandelen.
